• 硅谷小鎮
項目概況/Project overview

  根據武漢市市委、市政府關于實施“創谷計劃”的決策部署,在東湖新技術開發區,創建美國硅谷與中國光谷之間“雙谷合作”的創新示范項目“硅谷科技園(硅谷小鎮)”(以下簡稱硅谷小鎮)。

  為了探索未來城市發展趨勢,促進區域經濟的產業、人居、環境的融合發展,打造下一代產城融合科技園區的解決方案。硅谷小鎮以對標美國硅谷、引進硅谷高端領軍人才與高水平創新團隊為特色。聚焦發展集成電路、人工智能、物聯網、機器人、智慧城市等戰略性新興產業。將硅谷小鎮建設成為一個高水平建設、運營、管理的融合高端生產生活生態功能,聚集高端創新創業創造要素的國際一流科技園區

  同時,作為獲得武漢市人民政府批復,納入武漢市第三批“創谷”建設項目,將努力構建集產業鏈、創新鏈、人才鏈、資金鏈、政策鏈“五鏈統籌”的創新要素聚集的生態系統,為東湖新技術開發區創新驅動發展戰略,搭建中美科技企業合作平臺,推動國際前沿技術的轉移和合作。

  硅谷智恒(武漢)科技產業發展有限公司為偉鵬集團旗下的全資子公司,主要業務領域為科技園區開發及運營管理、網絡技術推行和技術服務,專注于新一代科技園區的開發和運營。

項目選址/Project location

  硅谷小鎮位于武漢東湖高新區未來科技城,四至范圍為:北至高新大道,西至未來三路,南至高新二路,東臨車墩湖,周邊產業基礎成熟、自然生態環境優美、規劃的城市功能完善。

(一)產業基礎成熟

  硅谷小鎮所在轄區未來科技城,作為中組部批準的全國四家未來科技城之一,圍繞著海內外高端科技人才聚集、高端前沿技術研發基地建設,重點發展光電子信息、地球空間信息、大數據、新能源環保和高端裝備制造等戰略性新興產業。目前未來科技城已進駐華為、德國電信、西門子等12家世界500強,中國電信、中國移動、國家電網等18家大型央企,武漢光電工業技術研究院等7家工研院。隨著天馬微電子、華星光電、以及投資240億美元并計劃2018年一期建成投產的國家存儲器基地的落戶,未來三路沿線已經形成高端芯片—面板顯示—智能終端全產業鏈格局。

(二)生活配套完善

  交通出行通達:項目臨近城市主干道高新大道,計劃2018年10月份建成通車的武漢地鐵11號線東線,在本項目設“未來三路站”、“左嶺站”兩個站點,規劃中的地鐵19號線和光谷T2有軌電車在區內設有站點。距離光谷中心城10公里,距武漢火車站20公里,距建設中的鄂州順豐客貨運機場40公里,3公里范圍內可抵達武黃城際鐵路左嶺站、四環線和福銀高速,交通便捷通達。

  城市功能齊全:所在的轄區未來科技城,作為光谷東的城市副中心,遵循產城融合的發展理念,規劃了中央科技商務區(CTBD)作為產業發展的城市配套功能區,教育、醫療、金融、商務、商業及運動休閑等城市功能較為完善。目前臨近本項目的華師一附中光谷分校正在建設中。

(三)生態環境優美

  項目東面臨嚴家湖,規劃中結合現狀濕地條件,引湖水至未來科技城核心區腹地而成玉龍河,水系豐饒、環境優美、自然生態保護完好,形成天然的濱水濕地生態區。

功能規劃/Functional planning

  硅谷小鎮總建筑面積約240萬平方米,總投資額約200億元。

  規劃設計委托美國SOM公司參照硅谷Palo Alto的科技創新小鎮模式,采用“低密度、小街區、大開放空間”的規劃理念,為聚集的創業精英提供融合硅谷元素的工作生活環境。

  重點引進:美國硅谷科技人才、創新創業團隊、孵化加速機構、金融投資機構。

  規劃建設:海外人才中心、國際創新中心、孵化加速中心、總部企業中心、國際金融中心、國際會議中心、創新創業街區、國際學校、國際人才社區,打造集生產、生活、生態于一體的國際人才自由港。

產業定位/Industrial positioning

  聚焦發展集成電路、人工智能、物聯網、機器人、智慧城市的研發與應用。

運營模式/Operation mode

1、自持運營管理:采取“自持物業、專業運營、統一管理”的運營模式,商務、商業用地上的所有建筑物,全部自主持有經營,自持體量超過55%。

2、孵化加速器運營:引入硅谷頂尖孵化機構,組建全國領先的科技孵化平臺。

3、金融投資平臺:引入國際知名的風險投資機構,成立專項創業和產業投資基金,搭建金融投資平臺。

4、科技創新會議:引入美國硅谷科技會議運營機構,定期舉辦科技會議、創新大賽、投資峰會、創業論壇等活動,引入1-2項具備行業影響力的國際會議在硅谷小鎮設立永久會址。

5、離岸創新中心:在美國硅谷建設離岸創新中心,為硅谷的人才和項目“引進來”,光谷需要拓展國際市場與技術的企業“走出去”,提供了雙向互通對接的平臺。

發展目標/development Goals

  引進硅谷孵化機構組建孵化加速器平臺。創辦眾創空間和大學生創業特區。在硅谷建立離岸創新中心,引入硅谷風險創投機構,成立專項創投基金。引進300個高水平創新創業團隊,引進3000名科技領軍人才,孵化15家“獨角獸”,培育5-10家上市公司。建立10家世界級研發機構,研發20項具有世界級水平的原創性成果。

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